Eurofound.La proprietà della casa diminuisce in tutta l’UE poiché i giovani adulti si ritrovano esclusi dal mercato

 

Postiamo la presentazione del report dei risultati di una ricerca della Fondazione europea per il miglioramento delle condizioni di vita e di lavoro sul problema della casa nei diversi paesi europei con particolare riguardo alle possibilità di accesso dei giovani . Per un uso professionale e/o di studio raccomandiamo di fare riferimento al testo originale in lingua inglese. Fonte : Homeownership declines across EU as young adults find themselves locked out of market 

 

Tra il 2012 e il 2020, la proprietà complessiva della casa è diminuita in tutta l’UE, con diminuzioni di oltre 3 punti percentuali in Danimarca, Cipro, Spagna, Lituania, Finlandia e Bulgaria. Questa diminuzione è stata guidata dal calo della proprietà tra i giovani adulti e i gruppi a basso reddito, con un aumento della percentuale di giovani adulti di età compresa tra 20 e 29 anni che si affidano ad affitti privati. Il mercato degli affitti privati ​​in Europa ha registrato negli ultimi anni i maggiori problemi di insicurezza abitativa e di adeguatezza, tra cui la bassa efficienza energetica.

Molti giovani adulti non sono stati in grado di uscire del tutto dalla casa di famiglia a causa della mancanza di opzioni convenienti. Tra il 2007 e il 2019, l’età in cui almeno il 50% delle persone nell’UE viveva al di fuori della casa dei genitori è aumentata da 26 a 28 anni. Tra il 2010 e il 2019, Spagna, Croazia, Italia, Cipro, Belgio, Grecia e Irlanda hanno affrontato il maggior aumenta nelle persone di età compresa tra 25 e 34 anni che vivono con i genitori.

Il nuovo e completo rapporto di Eurofound Alloggi  inadeguati e inadeguati in Europa  identifica i problemi abitativi affrontati dalle persone nell’UE, i gruppi di popolazione interessati da questi problemi e le tendenze nel tempo. Il rapporto analizza anche esempi di politiche per affrontare i problemi abitativi, l’adozione di misure di sostegno e presenta indicazioni politiche per migliorare la situazione.

Il rapporto affronta la situazione nel più ampio contesto del diritto a uno standard di vita adeguato per la salute e il benessere, compreso l’alloggio, come stabilito nella Dichiarazione universale dei diritti dell’uomo delle Nazioni Unite, nonché i diritti relativi all’alloggio dettagliati nel pilastro europeo dei diritti sociali.

Si sottolinea che l’espansione dell’offerta di alloggi di qualità svolge un ruolo importante nell’esercitare pressioni al ribasso su affitti e prezzi, così come l’introduzione di misure per ridurre le abitazioni sfitte. Questo problema è di particolare rilevanza per i giovani adulti, che hanno contemporaneamente lottato con problemi di approvvigionamento e ridotto accesso al credito in diversi Stati membri a seguito della Grande Recessione.

Complessivamente, tra coloro che sono riusciti ad accedere al mercato degli affitti, gli inquilini hanno dovuto affrontare aumenti dei costi più elevati rispetto ai proprietari di case. Gli inquilini privati ​​del mercato degli affitti si trovano in una situazione particolarmente precaria; Il 46% si sente a rischio di dover lasciare il proprio alloggio nei prossimi tre mesi perché non se lo può più permettere e il 34% segnala problemi di scarsa efficienza energetica.

Il rapporto sottolinea inoltre che le politiche abitative devono essere mirate e appropriate e non esacerbare inavvertitamente le disuguaglianze. Le politiche per aumentare l’accessibilità economica degli alloggi possono avere impatti complessi che potrebbero non migliorare sempre l’accesso agli alloggi e migliorare la qualità della vita. Ad esempio, i sussidi per la casa possono far aumentare l’affitto e i prezzi di acquisto e il sostegno alla proprietà spesso avvantaggia le persone con un reddito più elevato più di quelle con redditi inferiori. Può anche incoraggiare i mutuatari ad assumere mutui che non possono rimborsare.

Parlando della pubblicazione della ricerca, il direttore esecutivo di Eurofound Ivailo Kalfin ha sottolineato l’importanza di soddisfare le esigenze presenti e future dei cittadini in materia di alloggi in Europa

‘Questo rapporto rivela le dure sfide per l’Europa in termini di fornitura di alloggi adeguati ea prezzi accessibili. La prima priorità deve essere garantire il rispetto dei diritti fondamentali all’alloggio. È una questione di dignità umana e di garantire che tutti sentano di avere un interesse nella società europea. I responsabili politici devono anche dare la priorità ai gruppi in situazioni vulnerabili in tutti i periodi quando progettano la copertura del sostegno abitativo, oltre a considerare le esigenze future quando migliorano l’adeguatezza abitativa.’

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